衡山县是一个文化历史底蕴丰厚的城市，常以南岳衡山的佛教文化被人们所熟知，而衡山的文化渊源其实远不止于此。旅游文化产业的发展是衡山县发展的核心，而推动旅游文化发展的同时，城镇建设，产业发展，商业布局等又是城市发展的重中之重。

新年伊始，万象更新。据悉，年底，湖南华恩投资有限公司联手福建圣农集团，布局衡山，面向全国，将集合优势资源，联手打造衡山比肩世界的标杆豪宅项目---衡山·梦想公馆。

强强联手、豪宅典范

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湖南华恩投资有限公司，专业于投资开发及商业运营领域。华恩投资携手中国强企业新华联集团，合资成立湖南新华联房地产开发有限公司，成功开发了长沙新华联梦想城和新华联广场项目，占地面积亩，总建筑面积万方，是全国首创万方泛文旅综合体，涵盖高端住宅万方，商业面积40万方，是整个片区品牌最强，商业面积大，产品优越，环境舒适，教育资源齐全的低密度、高品质、高端大盘。名副其实成为长沙的“网红神盘、商业标杆”项目。

投资商福建圣农集团，中国民营企业强，目前年肉鸡饲养、加工能力为全国第一。白羽肉鸡自宰、自产，产业链一条龙，居亚洲第一，是国内快餐业（肯德基、麦当劳、德克士等）供应商。连续六年被中国食品安全年会评为“中国食品安全企业十强”。

项目董事长孙董表示：“衡山·梦想公馆必将打造成为衡山县地产项目中的‘劳斯莱斯’。一流的项目，一流的商业，优势的资源，先进的理念，雄厚的实力，丰富的经验以及适宜的时机与政策支持，衡山·梦想公馆必将成为县域经济顶级豪宅和商业步行街的标杆项目”。

年的衡山县将注定迎来新的不凡之作。

文化底蕴、源远流长

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南岳衡山位于湖南省东南衡阳市北部，作为中华五岳之一，南岳衡山享誉海内外。南岳是中国禅宗南北分庭以及南禅宗的发祥之地，也是道家的重要洞天与火神炎帝祝融的拜祭之地，历史文化类型多样，底蕴深厚。

衡山独有的文化源远流长，纵观古今，为多文化发源地，也是多领域文化的集大成者。

发展风向、政策背书

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近30年来，南岳衡山旅游得到快速发展，年游客接待量达到数百万之多。因此，在《南岳衡山旅游发展总体规划》中有了如下描述：为了促使南岳衡山旅游业由数量型增长转变为质量型发展，加快衡山旅游产业结构的调整优化与产品体系的升级，特编制本规划。以国际旅游发展趋势重新审视南岳衡山的旅游业发展方向，整合旅游资源，优化空间布局，加快建设旅游产业集群，使其向国际旅游目的地迈进。

南岳衡山旅游发展总体规划

一、规划思路

规划通过重新梳理南岳衡山的历史文化，明确衡山的文化内核。同时通过对客源市场的细分与游客消费行为的研究，进行休闲、度假产品的开发。并在此基础上提出了“灵秀南岳，心愿衡山”的全新旅游形象定位，规划设计“一体、两翼、一环”的空间布局，实施“山城一体化”发展战略，实现衡山全域休闲度假、产业转型升级的目标。

1.一体：指从衡山最高峰祝融峰到南岳镇所在山脊一线及两侧山体，其中南岳镇将注重打造为禅意小镇，通过景观与小品的布置，营造禅意文化空间氛围；

2.两翼：是“一体”以东与以西的大面积区域，分别形成西翼及东翼，其中西翼发展定位为禅意体验区，东翼定位为休闲度假区。

3.一环：为环衡山脚下的乡村地带，发展定位为产业延伸区。

二、发展战略

1.山城一体化发展

在衡山的二次创业中，充分重视衡山外围区域的资源开发价值，尤其是南岳古镇作为经济发展的承载体。在南岳衡山的主题形象定位下，将南岳古镇打造为禅意度假小镇，提高南岳镇空间旅游环境质量，提升旅游形象和场景价值，扩大衡山旅游生产空间，成为度假产业的承载体和游客夜生活的重要活动场所。

2.产业集群化发展

未来南岳区发展应以衡山为核心吸引物，以南岳古镇以及南岳衡山的山前地带为主要产业集群发展区，通过对各相关企业的合理空间布局，实现区域合力的最大化，为度假者提供丰富完善的度假产品。

以上资料摘自《南岳衡山旅游发展总体规划》

城市门户、站位精准

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项目位于衡山县黄花新区，南依老城区、西接开云新城、北连金龙工业园，衡山县城重要的功能节点和纽带。新区交通便捷，距京广高铁衡山西站6公里，开云大道于1月22日正式通车，到达衡山西高铁站仅8分钟，

东距京港澳高速公路、京广铁路仅3公里，衡山大道、省道和国道在此“十字”交叉，黄花新区规划建设衡山县委、县政府、县人大、县政协4大政府大楼及配套公园、学校等，集行政中心，文化娱乐中心，商业中心，科教中心为一体，建设以“山水衡山”为主题的城市新中心。

在城市发展的区位上看，黄花新区连接主城区与高铁站，是城市发展的门户所在。在设计之初就详细考量，无论在外立面展现还是园林设计上都非常考究，目标直指城市地标及行业典范，同时华恩公司诸多成功的商业运营经验无疑会为衡山人民带来全新都市级的购物体验。

衡山梦想公馆·衡山豪宅典范

建面约-㎡纯板式豪宅

千万级会所丨五星级物业丨无边际泳池丨苏州主题园林丨衡山第一商业步行街

大匠运营，臻藏流世精品

一梯一户纯板楼传世豪宅，一字排开前后无遮挡，独享城市美景，每户超高赠送N+1百变户型。全球罕见的超高赠送。比肩一线城市豪宅外立面设计，打造衡山面向世界的标杆豪宅。

顶级配套，构筑衡山人居典范

1.与景贤学校零距离，景贤学校是衡山一流的学校，师资力量雄厚，住在梦想公馆，让您的小孩赢在起跑线上。

2.首个酒店式入户大堂：全小区采用五星豪华酒店式入户大堂，24小时私人楼栋管家，为业主提供国际级专属服务；

3.首个五星物业服务：国家一级资质物业，以酒店式国际管家服务理念和标准提供尊荣服务，打造您最心仪的港湾。

4.首个苏州主题式园林：采用多种名贵树木，高级名贵石材，提取苏州园林精美特点，一步一景，打造奢华内敛、自然清新、淡雅脱俗的高品质园林。

5.首个千万级会所：为业主打造顶端资源中心，嫁接上层资源的交流平台；并倾力打造衡山首家空中无边际泳池，将泳池与室外景色融合，回家即是度假，出门即是旅行。

6.新区大配套齐全：前临市政大楼，后倚景贤学校，市政府大楼、体育馆、螺头山公园、黄花公园、水上乐园环绕，核心之核。十字交叉路网结构，10分钟通达全城。距高铁站6分钟车程，通达全球。

超前商业体验，刷新购物想象

开放式商业街区，衡山唯一的情景式步行街，由华恩投资的团队进行专业管理，商管团队有着成功的大型商业街区管理与运营经验，统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一服务，全面提升衡山商业消费体验，打造衡山商业标杆。

大美衡山，文化源远流长，城市发展，离不开良好政策的导向，先进的理念，能引领时代潮流，而成功的经验往往能再次成就的辉煌。一座城市里最让人记忆深刻的事物我们称之为“城市名片”。---衡山·梦想公馆，作为双强企业强强联手打造下的城市明珠，不仅占据着衡山县城市发展的枢纽之利，也顺应着城市发展的风向，更是自带了都市级地产开发及运营的光环。可以想象，未来不久这颗靓丽的明珠必将成为衡山人的骄傲。

衡山·梦想公馆---树城市地标、立行业典范！

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