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历史总是惊人重现，衡阳楼市自年达到颠峰，年走下神坛，时隔三年，终于迎来了又一波的去库存。年2月14日，衡阳住建局联合十部门发布购房契税补贴、人才补贴等多项楼市利好政策文件，吹响了去库存号角。不过罗老弟觉得，光靠这几条新政，去库存短期内难有明显效果，因为衡阳的库存真的不少。衡阳房地产信息中心数据显示，年衡阳住宅库存量去化周期接近19个月，而除了在建在售楼盘，今年衡阳还有一大批全新盘将入市。他们大牌云集，有江景、有湖景、有华新核心位置，个个都不是省油的灯，接下来的年，竞争将会更加激烈。01华侨城·原岸 衡阳有湘江、耒水、蒸水三江，但我想在大家心里，只有湘江旁楼盘才算得上真正的江景盘。湘江江景资源稀缺，由于以前规划的不足，多被一些独栋、高容积塔楼楼盘占据，而这些楼盘又多处拥挤老城区，除了瞰江，居住品质较一般。在衡阳想买一个新城区高品质湘江江景盘，还真不好找，不过随着华侨城原岸的诞生，这一困局将被打破。 华侨城原岸作为湖南华侨城首个住宅盘，给出的位置非常有诚意，一线临湘江，来雁塔、博物馆、规划馆、科技馆等尽收眼底，占尽衡阳最优资源。加之2.0的超低容积率，片区大手笔、高B格规划，让他绝对可称得上值得珍藏的房子，罗老弟个人非常期待。 看这个木制的精致沙盘，全板楼+联排别墅规划，全干挂大理石外墙（据说是），你就知道他的B格有多高了。价格嘛，自然也是不会便宜了，土豪们做好准备。 华侨城创想广场（展厅）已于1月20日开放，华侨城原岸有望今年入市。 02云沙诗意三期这又是一个一线临湘江江景盘，并且他正对东洲岛，江景资源更加稀缺，所以来了个米超高层住宅，你没听错，住宅建米。 在地块挂牌的规划条件中有一条：地块内住宅限高米，如果按规划建起来，该盘将是衡阳第一个突破百米的住宅盘。 超高层住宅有利有弊，有着更好的视野，江景、城市美景尽收眼底，但同时楼层高了小区的容积率也就上来了，该盘容积率达4.65，另外消防方面也是值得注意的。 云沙诗意三期概念沙盘目前地块上拆迁已基本完成，项目已拉起围挡，工人临时宿舍也已搭起，全面动工在即。 03万达·酃湖one酃湖新城虽然没有整体打包开发，但却被一众地产大佬所看好，继佳源、美的、碧桂园、绿地、中建、奥园等大牌抢滩登陆，万达也跟着来凑热闹了，万达酃湖one可算是珠晖酃湖万达广场地块的高级“附赠品”，2.5容积率全板楼规划，一线临湖，自家万达就在隔壁，也让这个楼盘拥有较高 |
